Kentsel Dönüşüm Yasası TBMM’de Kabul Edildi: Kentsel Dönüşüm Süreçlerinde Önemli Değişiklikler
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki bölgelerde kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılmasını ve yargı süreçlerinin kolaylaştırılmasını amaçlıyor. İşte detaylar:
Rezerv Yapı Alanları Yeniden Tanımlanıyor
Kanunla, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’daki “rezerv yapı alanı” tanımında değişikliğe gidildi. Bu değişiklikle yerleşim yerlerinde yer alan parsellerin de rezerv yapı alanı olarak belirlenmesinin mümkün hale gelmesi amaçlanıyor. Bu adım, kentsel dönüşüm projelerinin genişletilmesine yardımcı olacak.
Yargı Süreçlerinde Hızlandırma
Yeni düzenleme, kentsel dönüşüm projelerine karşı açılan iptal davalarının hızlandırılmasını hedefliyor. 10 gün içinde ilk inceleme yapılacak ve dava dilekçesi ile ekleri tebliğe çıkarılacak. Savunma verme süresi, dava dilekçesinin tebliğinden itibaren 15 gün olacak. Yargı süreçlerinin hızlandırılması, kentsel dönüşüm projelerinin daha etkili bir şekilde hayata geçirilmesini sağlayacak.
Dava İtirazları Sınırlanıyor
Duruşma yapılması, tarafların istemine ve mahkemenin kararına bağlı olacak. Verilen nihai kararlara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde istinaf yoluna başvurulabilecek. İstinaf dilekçeleri 10 gün içinde incelenecek ve tebliğe çıkarılacak. İstinaf istemi en geç 2 ay içinde karara bağlanacak. Tam yargı davalarıyla bu madde kapsamındaki iptal davaları birlikte görülemeyecek.
Dış Finansman ve Kentsel Dönüşüm Kanunla dış finansman imkanlarının Kentsel Dönüşüm Başkanlığına, krediye ilişkin anlaşmadaki amaca sadık kalınarak kullandırılması sağlanıyor. Bu, kentsel dönüşüm projelerinin finansmanını kolaylaştıracak.
Riskli Yapılar ve Hazine Taşınmazları
Riskli yapıların tespiti ve Hazine taşınmazlarının değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsisine ilişkin görev, hak ve yetkilerin Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından kullanılması öngörülüyor. Riskli yapı tespiti, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya idarece resen yapılabilecek. Riskli yapıların yıktırılması için maliklere süre verilecek, ve tahliye işlemi güvenlik güçleri tarafından gerçekleştirilebilecek.
Mali Yardım İçin Düzenleme Kanunla, kentsel dönüşüm projelerini hızlandırmak için hak sahiplerine yapım için mali yardım yapılabilmesine yönelik düzenleme yapıldı. Bu, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde dönüşümü hızlandırmayı amaçlıyor.
Kentsel dönüşümün Türkiye genelinde daha etkili bir şekilde gerçekleştirilmesini hedefleyen bu kanun, afet riski altındaki alanlarda güvenli ve modern yaşam alanları oluşturmayı amaçlıyor.