Ankara’da ev sahibi Y.E., oğlunun konut ihtiyacı sebebiyle kiracısı S.B.’ye tahliye davası açtı. Dava sürerken evi boşaltan kiracı, mahkemenin kararıyla şok yaşadı. Mahkeme, tahliye gerçekleşmiş olsa bile dava açıldığı tarihte ev sahibinin haklı olduğuna hükmederek; vekalet ücreti, yargılama giderleri ve arabuluculuk ücretinin kiracı tarafından ödenmesine karar verdi.
Arabuluculukta Uzlaşılamadı, Dava Yoluna Gidildi
Sincan ilçesinde 2019 yılında başlayan kira ilişkisi, Haziran 2025’te ev sahibinin “oğlumun ihtiyacı var” talebiyle yargıya taşındı. Ev sahibi Y.E., oğlunun barınma ihtiyacının zorunlu olduğunu ve başka mülklerinin bulunmadığını belirterek tahliye istedi. Taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşamayınca konu Ankara Batı 7’nci Sulh Hukuk Mahkemesi’ne intikal etti.
Evi Boşaltmak Yetmedi
10 Temmuz 2025’te açılan davanın ardından kiracı S.B., bir ay sonra evi tahliye ederek anahtarı teslim etti. Mahkemedeki savunmasında, “Zaten süre istemiştim, süre dolmadan çıktım. Neden dava açıldığını anlamadım” diyen kiracıya mahkemeden kötü haber geldi. Mahkeme, dava açıldığı tarihte ev sahibinin ihtiyacının “gerçek ve zorunlu” olduğunu tespit etti. Davanın konusuz kalmasına rağmen, davanın açılmasına sebebiyet verdiği gerekçesiyle tüm masraflar kiracıya yansıtıldı.
“İcra Takibiyle Karşılaşabilirsiniz”
Kararı değerlendiren ev sahibi avukatı Fırat Bilici, tahliyenin tek başına yeterli olmadığını vurgulayarak kiracıları uyardı:
“Evin tahliyesinin akabinde birtakım yargılama giderleri var; vekalet ücreti ve yargılamada yapılan giderler. Yargılama, bu giderlerin kimin üzerinde kalacağının tespiti için devam ediyor. Kiracının birtakım yargılama giderleri ve vekalet ücretini ödemesine hukuk muhakemeleri kanunu çerçevesinde hükmediliyor. Burada ev sahibiyle anlaşmaları önemli. Ancak sadece evi boşaltmaları yetmiyor. Ev sahibiyle anlaşıp bu tarz davalarda ev sahibinin yargılama gideri ve vekalet ücreti talebini de karşılamaları ya da karşılamayacaklarsa karşılıklı olarak feragat etmeleri gerekiyor. Bunu yapmadıkları takdirde, mahkemeden bir anda karşılarına yargılama gideri ve vekalet ücreti talebine ilişkin bir karar gelebilir. Hatta bu icra takibi şeklinde de kendilerine yöneltilebilir.”