İSTANBUL – Yunanistan hükümeti, Avrupa Birliği dışındaki ülke vatandaşlarına yönelik uygulanan Golden Visa programında denetim mekanizmasını devreye soktu. Atina’da düzenlenen bir gayrimenkul konferansında konuşan Göç ve İltica Bakanı Thanos Plevris, programın yasal koşullarını dolaylı yöntemlerle aşmaya çalışan yatırımcıların oturum izinlerinin iptal edilebileceğini duyurdu.
Yunanistan’da son dönemde gayrimenkul satışlarında gizli geri ödeme anlaşmaları yapılması ve kısa dönem kiralama yasaklarının farklı yöntemlerle aşılması gibi usulsüzlükler tespit edildi. Yetkililer, özellikle 250 bin, 400 bin ve 800 bin avroluk yatırım eşiklerinin gerçek bedeller üzerinden uygulanıp uygulanmadığını mercek altına aldı.
Sektör temsilcileri, Türk yatırımcıların Yunanistan’daki programlara yoğun ilgi gösterdiğini belirterek, yatırımcıları uyardı. Uzmanlar, özellikle 250 bin avroluk yatırım seçeneklerinde projelerin hukuki niteliğinin, tapu durumunun ve kullanım izinlerinin titizlikle incelenmesi gerektiğini vurguladı. Mevzuata aykırı kiralama faaliyetlerinde bulunan yatırımcıların, oturum izni iptalinin yanı sıra 50 bin avroya varan idari para cezalarıyla karşılaşabileceği belirtildi.
Yunanistan’da Eylül 2024’te yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle birlikte, Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi bölgelerde yatırım eşikleri 800 bin avroya yükseltilmişti. Uzmanlar, yatırımcıların sadece oturum izni almaya değil, bu hakkı uzun vadede korumaya odaklanmaları gerektiğini ve profesyonel hukuki danışmanlık almanın kritik önem taşıdığını ifade etti.